【BIỆT THỰ KINH DOANH QUY MÔ - KĐT MỄ TRÌ HẠ】- 181m² - 5 TẦNG THANG MÁY - ĐANG CHO THUÊ DÀI HẠN - 75 TỶ

CƠ HỘI SỞ HỮU TÀI SẢN ĐẦU TƯ "SIÊU PHẨM" VỚI DÒNG TIỀN BẤT BIẾN! Trân trọng giới thiệu căn biệt thự kinh doanh 5 tầng có thang máy tại vị trí trung tâm sầm uất của Khu đô thị Mễ Trì Hạ. Với diện tích 181m² và mặt tiền 10.5m, căn biệt thự đang được cho thuê dài hạn ổn định làm Trường Mầm Non trong 4 năm – minh chứng cho vị trí lý tưởng và tính phù hợp cao cho mô hình giáo dục, dịch vụ. Đây là tài sản đầu tư an toàn tuyệt đối với dòng tiền ổn định, trong khu vực hiếm khi có hàng bán.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT & TÀI CHÍNH:

• Vị trí chiến lược cho kinh doanh: Căn biệt thự nằm trong Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

  • Giao thông đỉnh cao: Cách mặt phố Mễ Trì Hạ rất gần, cách đường Phạm Hùng 200m, cách đường Mễ Trì 100m. Ngõ trước nhà là đường phân lô ô tô tránh, vỉa hè rộng.

  • Khu vực kinh doanh sầm uất: Tập trung nhiều văn phòng, đối diện các tòa chung cư cao tầng, lưu lượng khách hàng tiềm năng cực lớn. Thông nội khu thuận tiện.

• Diện tích & Kết cấu: 181m² (Mặt tiền rộng 10.5m). Biệt thự 5 tầng, trang bị HỆ THỐNG THANG MÁY.

• Hiện trạng khai thác & Thiết kế:

  • Đang cho thuê ổn định: Trường Mầm Non đã thuê và vận hành suốt 4 năm qua – dòng tiền ổn định, hợp đồng rõ ràng.

  • Thiết kế tối ưu: Tầng 1, 2, 3 thông sàn tạo không gian rộng rãi cho các hoạt động chung. Tầng 4 & 5 được chia phòng, phù hợp cho văn phòng, phòng học chuyên biệt hoặc không gian ở.

• Tiềm năng đa dạng: Ngoài việc tiếp tục cho thuê trường học, căn biệt thự phù hợp để phát triển thành: Trung tâm đào tạo, Văn phòng công ty, Spa cao cấp, Nhà hàng, Hoặc kết hợp ở + kinh doanh.

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, rõ ràng.

• Giá bán: 75 TỶ (Tương xứng với quy mô, vị thế và dòng tiền bền vững mà tài sản đang mang lại).

🌟 TẠI SAO ĐÂY LÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ HÀNG ĐẦU?

1. DÒNG TIỀN "VÀNG" TỪ HỢP ĐỒNG CHO THUÊ DÀI HẠN: Việc đã có một đơn vị kinh doanh giáo dục uy tín thuê ổn định trong 4 năm là bảo chứng tốt nhất cho chất lượng và vị trí của bất động sản. Nhà đầu tư mới được đảm bảo một khoản thu nhập thụ động ổn định ngay lập tức.

2. VỊ TRÍ "HIẾM CÓ" TRONG KHU VỰC KHÔNG CÓ HÀNG BÁN: Mễ Trì Hạ là khu vực phát triển bão hòa, rất hiếm khi có biệt thự mặt phố rao bán. Sở hữu tài sản tại đây là nắm giữ một tài sản khan hiếm, có tính thanh khoản đặc biệt.

3. THIẾT KẾ HOÀN HẢO CHO MÔ HÌNH DỊCH VỤ & GIÁO DỤC: Kết cấu thông sàn 3 tầng kết hợp thang máy là lý tưởng cho các mô hình cần không gian mở, lưu thông tốt như trường học, trung tâm đào tạo, showroom.

4. TIỀM NĂNG SINH LỜI KÉP: Ngoài dòng tiền cho thuê, giá trị vốn của bất động sản trong khu vực trung tâm sầm uất, hạ tầng hoàn thiện như Mễ Trì Hạ luôn có xu hướng tăng trưởng bền vững theo thời gian.

5. TÍNH BẢO MẬT & YÊU CẦU TẾ NHỊ: Do đang là cơ sở giáo dục đang hoạt động, việc xem xét cần được sắp xếp ưu tiên vào ngày Chủ Nhật để không ảnh hưởng đến công việc kinh doanh của bên thuê – thể hiện sự chuyên nghiệp và tôn trọng.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!