【CC TÒA 789 MỸ ĐÌNH 2】- 76m² - 2PN - TẦNG CAO VIEW THOÁNG - 7.5 TỶ

CƠ HỘI SỞ HỮU "DOANH NGHIỆP" BẤT ĐỘNG SẢN QUY MÔ LỚN ĐANG VẬN HÀNH! Trân trọng giới thiệu tòa nhà CĂN HỘ DỊCH VỤ TIÊU CHUẨN CAO CẤP mới xây, quy mô 9 tầng (8 tầng nổi + 1 tầng hầm) tại vị trí KIM CƯƠNG của trục Đỗ Đức Dục – Mễ Trì. Với diện tích 137m² nở hậu, mặt ngõ ô tô tránh rộng, tòa nhà được thiết kế tối ưu để khai thác đa năng: kinh doanh mặt bằng + cho thuê 30+ phòng. Đây là tài sản đầu tư sinh lời vượt trội, phù hợp với nhà đầu tư tổ chức hoặc cá nhân có tầm nhìn.

📊 THÔNG TIN TỔNG THỂ & QUY MÔ:

• Vị trí chiến lược: Tòa nhà tọa lạc tại ngõ 32 Đỗ Đức Dục, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

  • Trung tâm mới phía Tây Hà Nội, khu vực tập trung cao các tòa văn phòng, chung cư cao cấp, khách sạn quốc tế.

  • Cực kỳ gần Keangnam Landmark 72, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Khách sạn JW Marriott.

  • Kết nối trực tiếp với các đại lộ: Phạm Hùng, Mễ Trì, Dương Đình Nghệ.

  • Lượng khách thuê (chuyên gia, nhân viên văn phòng) ỔN ĐỊNH & LỚN.

• Diện tích & Kết cấu: 137m² (nở hậu). 9 tầng (1 hầm + 8 tầng nổi) xây dựng cực kỳ chắc chắn, tỷ mỉ.

• Thiết kế tối ưu từng tầng:

  • Tầng Hầm: Gara để xe rộng rãi cho xe máy & ô tô, hệ thống kỹ thuật, thoát hiểm đầy đủ.

  • Tầng 1: Không gian THÔNG SÀN RỘNG, mặt tiền đẹp, lý tưởng cho Spa, Văn phòng đại diện, Showroom, Cửa hàng dịch vụ cao cấp.

  • Tầng 2 đến 9: Khu căn hộ dịch vụ. Mỗi tầng 4 phòng → Tổng cộng 32 phòng cho thuê. Mỗi phòng đầy đủ nội thất cơ bản, vệ sinh khép kín, ban công.

• Hệ thống kỹ thuật & Tiện nghi: Đầu tư bài bản với hệ thống điện, nước, phòng cháy, thang máy loại tốt, vận hành ổn định lâu dài. Nước nóng lạnh từng phòng, Internet, camera an ninh.

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đầy đủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch.

• Giá bán: 54 TỶ (Đi kèm tài sản đang vận hành và tiềm năng khai thác khổng lồ).

🌟 PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ & CÁC PHƯƠNG ÁN SINH LỜI TỐI ƯU:

1. PHƯƠNG ÁN 1: CHO THUÊ TỪNG PHÒNG - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH CAO
   Với 32 phòng trong khu vực có nhu cầu thuê cực lớn, có thể tạo ra dòng thu nhập thụ động ỔN ĐỊNH và DỒI DÀO hàng tháng. Công suất lấp đầu luôn ở mức cao.

2. PHƯƠNG ÁN 2: CHO THUÊ NGUYÊN TÒA - QUẢN LÍ TỐI THIỂU
   Phù hợp với nhà đầu tư muốn ít vận hành. Có thể cho thuê nguyên tòa cho một doanh nghiệp quản lý chuyên nghiệp hoặc một công ty nước ngoài thuê làm nhà ở cho nhân viên, đảm bảo hợp đồng dài hạn và thu nhập cố định.

3. PHƯƠNG ÁN 3: KẾT HỢP ĐA TẦNG - TỐI ĐA HÓA LỢI NHUẬN

   • Tầng 1: Cho thuê mặt bằng kinh doanh với giá cao.

   • Các tầng trên: Tiếp tục khai thác cho thuê phòng.

   • Tầng hầm: Có thể phát sinh thêm thu từ dịch vụ gửi xe.

4. LỢI THẾ CẠNH TRANH VƯỢT TRỘI:

   • Vị trí "KHÔNG THỂ THAY THẾ" trong lòng khu vực trung tâm hành chính - thương mại mới.

   • Chất lượng xây dựng ĐẦU TƯ LÂU DÀI, khác biệt hoàn toàn với các công trình xây nhanh, bán nhanh.

   • Quy mô & Thiết kế bài bản ngay từ đầu cho mục đích khai thác kinh doanh.

   • Tính linh hoạt cao để thích ứng với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau theo thời gian.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!