【ĐẤT & 2 NHÀ MẶT PHỐ - PHÙNG KHOANG】- 78m² - VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG CCMN - 18.9 TỶ

CƠ HỘI ĐẦU TƯ "VÀNG" VỚI QUY MÔ 2 TRONG 1 - SỞ HỮU MẶT PHỐ, SẴN TÀI SẢN HIỆN HỮU! Trân trọng giới thiệu một cơ hội đầu tư đặc biệt: lô đất mặt phố Phùng Khoang rộng 78m², cách trục chính chỉ 9m. Điểm đặc biệt là trên đất hiện có sẵn 2 căn nhà: một nhà 4.5 tầng với 4 phòng ngủ và một nhà 2.5 tầng với 2 phòng ngủ. Với vị trí đắc địa trong khu vực dân trí cao, nhu cầu thuê lớn, đây là nền tảng hoàn hảo để phát triển thành một tổ hợp CCMN (Chuyên Cho Thuê) quy mô, sinh lời vượt trội.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT & HIỆN TRẠNG:

• Vị trí chiến lược: Lô đất mặt phố tại Phùng Khoang, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Cách mặt phố chính sầm uất chỉ 9m – đủ gần để kinh doanh, đủ yên tĩnh để sinh sống.

• Diện tích & Hiện trạng độc đáo: 78m² (đất mặt phố).

  • Hiện trạng có sẵn 2 công trình:

    1. Nhà 1: 4.5 tầng, thiết kế 4 phòng ngủ.

    2. Nhà 2: 2.5 tầng, thiết kế 2 phòng ngủ.

  • Tổng cộng 6 phòng ngủ hiện hữu, có thể cho thuê ngay hoặc làm cơ sở để cải tạo, mở rộng.

• Tiềm năng phát triển vượt bậc:

  • Phù hợp nhất: Quy hoạch lại, cải tạo hoặc xây mới thành tòa nhà CCMN chuyên nghiệp với số lượng phòng lớn, phục vụ nhu cầu thuê cao của sinh viên, người đi làm trong khu vực.

  • Linh hoạt khác: Tiếp tục khai thác cho thuê 2 nhà hiện có; hoặc xây dựng tổ hợp văn phòng, dịch vụ.

• Lợi thế thị trường: Khu vực Phùng Khoang có dân trí cao, nhiều trường đại học, văn phòng, đảm bảo nhu cầu thuê nhà ở, phòng trọ luôn ở mức rất cao và ổn định.

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

• Giá bán: 18.9 TỶ (Đã bao gồm giá trị khu đất mặt phố + 2 công trình hiện hữu).

🌟 TẠI SAO ĐÂY LÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ ĐỈNH CAO?

1. SỞ HỮU "VỊ TRÍ MẶT PHỐ" - TÀI SẢN HIẾM: Đất mặt phố tại các quận trung tâm như Nam Từ Liêm ngày càng khan hiếm. Việc sở hữu được một lô đất như vậy là nắm giữ một tài sản có tính thanh khoản cực cao và giá trị gia tăng bền vững.

2. LỢI THẾ "CÓ SẴN HIỆN TRẠNG 2 NHÀ": Nhà đầu tư không phải bắt đầu từ con số 0. Có thể ngay lập tức cho thuay để có dòng tiền trong khi lên kế hoạch cải tạo dài hạn, hoặc tháo dỡ để xây mới hoàn toàn tùy ý.

3. TIỀM NĂNG "CCMN HÓA" - CỖ MÁY SINH LỜI LỚN: Với diện tích 78m² tại vị trí đẹp, việc xây dựng một tòa nhà 5-7 tầng chuyên cho thuê có thể tạo ra 20-30 phòng, mang lại dòng thu nhập khổng lồ và ổn định. Đây là bài toán sinh lời hoàn hảo.

4. THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ "BÉO BỞ": Phùng Khoang là khu vực được giới đầu tư bất động sản cho thuê đánh giá rất cao nhờ cộng đồng cư dân chất lượng và nhu cầu thực tế luôn cao.

5. TÍNH LINH HOẠT TUYỆT ĐỐI TRONG ĐẦU TƯ: Chủ đầu tư có nhiều lựa chọn: khai thác ngay, cải tạo từng phần, hoặc đầu tư bài bản xây mới. Sự linh hoạt này giúp tối ưu hóa vốn và chiến lược theo năng lực của từng nhà đầu tư.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!