【ĐẤT NỀN SIÊU RỘNG 333m² - HÒE THỊ】- NGÕ Ô TÔ THÔNG - GẦN CỤM TRƯỜNG & CN - 35.3 TỶ

🌳 CƠ HỘI HIẾM CÓ: SỞ HỮU LÔ ĐẤT "VƯỜN" SIÊU RỘNG 333M2 TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN - NGÕ Ô TÔ THÔNG - PHÁP LÝ 2 SỔ RÕ RÀNG (80M2 THỔ CƯ + 253M2 CLN).

Một lô đất vàng với diện tích mơ ước, nằm trong khu vực kinh tế - giáo dục sôi động, mở ra vô vàn tiềm năng cho các nhà đầu tư có tầm nhìn: xây dựng tổ hợp, ký túc xá, văn phòng hoặc phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, sinh thái.

📊 THÔNG TIN CHÍNH:

• Vị trí: Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (Ngõ Hòe Thị, thông thoáng).

• Tổng diện tích: 333m² (Diện tích HIẾM CÓ trong khu vực trung tâm).

• Pháp lý chi tiết: 2 Sổ đỏ chính chủ, 1 chủ đứng tên, bao gồm:

  • 80m² Đất ở đô thị (Thổ cư) - được phép xây dựng nhà ở.

  • 253m² Đất trồng cây hàng năm (CLN) - tiềm năng chuyển đổi, làm vườn, cảnh quan hoặc xin chuyển mục đích (cần kiểm tra quy hoạch cụ thể).

• Đặc điểm vị trí chiến lược:

  • Giáo dục: Ngay sát Trường Cao đẳng FPT Polytechnic & Đại học Công nghệ Đông Á - nguồn cầu khổng lồ về nhà ở sinh viên, ký túc xá.

  • Công nghiệp: Thông thoáng với đường CN8, CN9 của Cụm Công nghiệp Từ Liêm - tiềm năng cho văn phòng, dịch vụ.

  • Kết nối: 100m ra đường Trịnh Văn Bô, kết nối Xuân Phương, Kiều Mai, Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu.

  • Dân cư: Đầu ngõ là Trường Mầm Non Phương Canh 2, khu dân cư ổn định.

• Giao thông: Ngõ ô tô thông, rộng rãi. Có vị trí ô tô tránh, dừng đỗ cách 30m. Đối diện là tòa CCMN 8 tầng mới xây, chứng tỏ tiềm năng phát triển cao.

• Hiện trạng: Đất liền thổ, rộng mênh mông, bằng phẳng.

• Giá bán: 35.3 TỶ (Đầu tư - có thể thương lượng).

🌟 ĐIỂM NỔI BẬT TẠO NÊN GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ ĐẶC BIỆT:

• Quy Mô "Vượt Trội" & Pháp Lý Minh Bạch: Sở hữu lô đất rộng tới 333m² với 2 sổ đỏ rõ ràng là tài sản cực kỳ giá trị. Việc tách riêng thổ cư và CLN cho phép nhà đầu tư linh hoạt trong kế hoạch sử dụng và phát triển từng phần.

• Vị Trí "Vàng" Giữa Hai Trung Tâm: Giáo Dục & Công Nghiệp: Lô đất nằm ở giao điểm của khu giáo dục (FPT, Đông Á) và khu công nghiệp (Cụm CN Từ Liêm). Đây là vị trí lý tưởng để phát triển các dự án phục vụ cho cả hai đối tượng khách hàng tiềm năng này (ký túc xá cao cấp, căn hộ dịch vụ, nhà ở công nhân, văn phòng cho thuê...).

• Tiềm Năng Đa Dạng & Linh Hoạt Cao: Với diện tích lớn, nhà đầu tư có thể:

  • Phát triển tổ hợp: Xây dựng kết hợp nhà ở, văn phòng, dịch vụ thương mại.

  • Dự án cho thuê sinh viên/công nhân: Xây ký túc xá, căn hộ mini quy mô lớn.

  • Không gian xanh & nghỉ dưỡng: Tận dụng phần đất CLN để tạo không gian vườn, cafe vườn, hoặc kết hợp với phần thổ cư để làm nhà vườn sinh thái.

• Hạ Tầng Đồng Bộ & Được Định Vị Bởi Dự Án Lân Cận: Việc đối diện có tòa CCMN 8 tầng mới xây chứng minh khu vực đã được các nhà đầu tư khác nhìn nhận có tiềm năng cao. Hạ tầng đường sá, vỉa hè đã được hoàn thiện.

📈 ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP:

• Chủ đầu tư/Doanh nghiệp lớn có tầm nhìn và nguồn lực để phát triển dự án tổng hợp quy mô.

• Nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp tìm kiếm quỹ đất lớn, có vị trí chiến lược để tích lũy hoặc phát triển theo từng giai đoạn.

• Cá nhân/tập thể có nguồn vốn rất mạnh muốn sở hữu một tài sản đặc biệt, hiếm có để phát triển theo ý tưởng riêng.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!