【LÔ GÓC MẶT PHỐ NGUYỄN HOÀNG】- 28/30m² - 3 MẶT TIỀN 16M - ĐANG CHO THUÊ CAFE - 34 TỶ

SỞ HỮU VỊ TRÍ "VUA" CHO KINH DOANH - LÔ GÓC 3 MẶT TIỀN HIẾM CÓ BẬC NHẤT THỊ TRƯỜNG! Trân trọng giới thiệu tài sản kinh doanh đỉnh cao: nhà lô góc 3 mặt tiền (tổng 16m) ngay tại mặt phố Nguyễn Hoàng, chỉ vài bước chân đến ngã tư Lê Đức Thọ. Với tầm nhìn thoáng, view trực diện ngã tư, vỉa hè rộng 5m và đang được khai thác hiệu quả bằng mô hình cho thuê cafe, đây là "mảnh đất vàng" dành cho các nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp muốn tạo dựng thương hiệu mạnh.

📊 THÔNG TIN VỊ TRÍ "BẤT KHẢ CHIẾN BẠI":

• Vị trí địa lý đỉnh cao: Lô góc mặt phố Nguyễn Hoàng, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

  • Ngay ngã tư vàng: Cách ngã tư Lê Đức Thọ - Nguyễn Hoàng (một trong những ngã tư đông đúc nhất phía Tây HN) chỉ vài bước chân.

  • Giao thông "VUA": Trước nhà 20m là đường 6 làn xe, vỉa hè rộng 5m thoải mái để xe máy.

  • Đặc quyền lô góc 3 mặt tiền: Sở hữu 1 mặt tiền phố chính 7m và 2 mặt ngõ ô tô tránh rộng rãi (tổng 16m) – lợi thế tiếp cận khách hàng đa chiều.

• Diện tích & Hiện trạng khai thác: 28/30m² (Diện tích nhỏ nhưng giá trị định vị thương hiệu cực lớn). Đang cho thuê kinh doanh quán Cafe với dòng tiền ổn định, chứng minh sức hút của vị trí.

• Kết cấu & Quy mô: Nhà 6 tầng, thiết kế tối ưu cho kinh doanh kết hợp ở.

• Tiềm năng kinh doanh ĐA NGÀNH NGHỀ: Với vị trí này, mọi mô hình đều phát triển:

  • Cafe/Trà sữa cao cấp.

  • Showroom ô tô, xe máy, thời trang.

  • Spa, Phòng khám thẩm mỹ.

  • Văn phòng công ty, Ngân hàng chi nhánh.

  • Mini mart, Ẩm thực.

• Bố cục công năng (Tham khảo):

  • Tầng 1 & 2: Mặt bằng kinh doanh rộng rãi.

  • Tầng 3: Khu phụ trợ (bếp, ăn, thờ).

  • Tầng 4, 5, 6: Không gian văn phòng, nghỉ ngơi, kho.

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch ngay.

• Giá bán: 34 TỶ (Giá trị nằm ở vị thế độc tôn và tiềm năng kinh doanh vô hạn).

🌟 TẠI SAO ĐÂY LÀ TÀI SẢN "KHÔNG CÓ GIÁ" CHO GIỚI ĐẦU TƯ?

1. VỊ THẾ "LÔ GÓC 3 MẶT TIỀN" - TÀI SẢN VÔ GIÁ: Trong kinh doanh, khả năng tiếp cận và độ nhận diện là số 1. Lô góc 3 mặt tiền tại ngã tư lớn cho phép tiếp cận khách hàng từ mọi hướng, tạo điểm nhấn kiến trúc và là "bảng quảng cáo" sống vĩnh viễn. Đây là tài sản không thể tái tạo.

2. "TỌA ĐỘ VÀNG" NGAY NGÃ TƯ HUYẾT MẠCH: Lưu lượng người và xe qua lại tại ngã tư Lê Đức Thọ - Nguyễn Hoàng là cực lớn. Sở hữu mặt bằng tại đây đồng nghĩa với việc nắm giữ một lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ mỗi ngày.

3. ĐANG CÓ DÒNG TIỀN THỰC TẾ: Việc đang cho thuê cafe thành công chứng minh rõ ràng sức hút và khả năng sinh lời của vị trí. Nhà đầu tư mới có thể tiếp quản ngay dòng tiền này hoặc tự triển khai ý tưởng kinh doanh táo bạo hơn.

4. LINH HOẠT TUYỆT ĐỐI CHO MỌI Ý TƯỞNG: Từ F&B, bán lẻ, dịch vụ đến văn phòng, vị trí này đều đáp ứng được. Nhà đầu tư có toàn quyền sáng tạo để tối đa hóa lợi nhuận.

5. GIÁ TRỊ BIỂU TƯỢNG & ĐẦU TƯ DÀI HẠN: Đây không chỉ là nơi kinh doanh, mà còn là tài sản biểu tượng cho thương hiệu của chủ sở hữu. Giá trị của nó sẽ chỉ tăng theo thời gian cùng sự phát triển của đô thị.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!