【TÒA NHÀ 10 TẦNG - THIÊN HIỀN】- 60m² - 2 VĂN PHÒNG + 12 PHÒNG - Ô TÔ ĐỖ - 35 TỶ

🏢 BÁN TÒA NHÀ THƯƠNG MẠI ĐA NĂNG 10 TẦNG CÓ HẦM - KẾT CẤU 2 SÀN VĂN PHÒNG & 12 PHÒNG CHO THUÊ - VỊ TRÍ PHÂN LÔ ĐẸP TẠI TRUNG TÂM THIÊN HIỀN - DÒNG TIỀN KÉP CỰC MẠNH.

Một cơ hội đầu tư hiếm có dành cho nhà đầu tư tổ chức hoặc cá nhân có nguồn lực lớn: sở hữu toàn bộ một tòa nhà vận hành với hai nguồn thu nhập ổn định từ cho thuê văn phòng và cho thuê căn hộ dịch vụ.

📊 THÔNG TIN CHÍNH:

• Vị trí: Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (Khu vực Thiên Hiền, trung tâm phát triển).

• Diện tích đất: 60m².

• Mặt tiền: 4.5m.

• Kết cấu: Tòa nhà 10 tầng hiện đại, có tầng hầm để xe.

• Đặc điểm giao thông: Vị trí phân lô chuẩn, ô tô dừng đỗ thuận tiện. Kết nối giao thông cực thuận lợi với các trục chính: Mỹ Đình, Đình Thôn, Vành đai 3...

• Thiết kế & Hiện trạng kinh doanh:

  • 2 Tầng (sàn) cho thuê VĂN PHÒNG - phục vụ nhu cầu doanh nghiệp vừa và nhỏ.

  • 12 PHÒNG CHO THUÊ (căn hộ dịch vụ) - phục vụ nhu cầu ở của nhân viên văn phòng, người đi làm.

• Tiện ích vượt trội: Bao quanh là vô vàn tiện ích: trường học các cấp, các khu đô thị lớn (Mỹ Đình Sông Đà, Mễ Trì Hạ, The Manor, The Garden, Keangnam...), chợ, siêu thị. Khu vực đang phát triển mạnh mẽ từng ngày.

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ (thổ cư), pháp lý rõ ràng.

• Giá bán: 35 TỶ (Đầu tư - tương xứng với quy mô và tiềm năng dòng tiền của tòa nhà).

🌟 ĐIỂM NỔI BẬT TẠO NÊN GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ "KHỦNG":

• Mô Hình Kinh Doanh Kép Độc Đáo & Ổn Định: Tòa nhà kết hợp cho thuê văn phòng (dòng tiền ổn định, hợp đồng dài hạn) và cho thuê căn hộ dịch vụ (dòng tiền linh hoạt, tỷ suất cao). Mô hình này đa dạng hóa rủi ro và tối đa hóa tổng thu nhập, tạo ra dòng tiền mạnh mẽ và bền vững.

• Vị Trí "Trái Tim" Của Cụm Đô Thị Cao Cấp: Tọa lạc tại Thiên Hiền - khu vực hội tụ đầy đủ các khu đô thị, trung tâm thương mại và văn phòng hạng A. Đây là vị trí "phải thuê" đối với cả doanh nghiệp lẫn người có nhu cầu ở cao cấp, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức cao.

• Quy Mô Tòa Nhà Hoàn Chỉnh & Chuyên Nghiệp: Sở hữu nguyên một tòa nhà 10 tầng có hầm là sở hữu một tài sản thương mại độc lập, chuyên nghiệp. Điều này cho phép chủ đầu tư toàn quyền quản lý, vận hành và định hướng phát triển theo ý muốn, khác với việc chỉ sở hữu một vài căn hộ lẻ.

• Hạ Tầng & Tiện Ích "Vàng" Bao Quanh: Được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích đã hoàn thiện xung quanh mà không cần phải đầu tư xây dựng. Đây là yếu tố then chốt thu hút và giữ chân khách thuê chất lượng.

📈 ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP:

• Tổ chức/Quỹ đầu tư BĐS tìm kiếm tài sản thương mại có dòng tiền ổn định, quy mô lớn.

• Doanh nghiệp lớn muốn sở hữu trụ sở văn phòng kết hợp không gian lưu trú cho nhân viên.

• Nhà đầu tư siêu giàu (UHNWI) có nhu cầu đầu tư vào bất động sản thương mại trung tâm, ưu tiên an toàn và sinh lời bền vững.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!